Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld

Woningwaarde Dominee Bulensstraat 12

7051BP Varsseveld

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.164
+9,4%
[ € 265.024 – € 337.304 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 293.396[ € 278.726 – € 308.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.939[ € 293.498 – € 324.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.164 (€ 2.596 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,8%
+€ 25.95912 maanden +9,4%
+€ 15.29712 mnd vs. NL +5,6%
Dominee Bulensstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.164 voor Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.939. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.164.

Verwachte verkoopprijs Dominee Bulensstraat 12
€ 308.939[ € 293.498 – € 324.393 ]
Verkoper houdt over€ 304.291−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.268+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.291

Wat is de vraagprijs?

Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld staat in te koop voor € 293.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Vraagprijs Dominee Bulensstraat 12
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 293.396[ € 278.726 – € 308.066 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 521.195[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Bulensstraat 12 adviseren wij in een bod van € 308.939, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 293.396 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.164+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.939+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.386+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Bulensstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 293.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 301.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Bulensstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.164
Verwachte verkoopprijs€ 308.939
Vraagprijs€ 293.396
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Veldkamperstraat 12, 7054AX Westendorp
Veldkamperstraat 12
1962 · 118 m²
€ 352.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.164 is Dominee Bulensstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dominee Bulensstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld.

Wat is Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld waard?
Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.164 (bandbreedte € 265.024 – € 337.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld?
Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld staat in oktober 2026 te koop voor € 293.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld?
Voor Dominee Bulensstraat 12 adviseren wij een bod van € 308.939 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Bulensstraat 12 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Bulensstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Bulensstraat 12 ligt rond € 301.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Bulensstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dominee Bulensstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.