Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld

Woningwaarde Prins Hendriklaan 7

7051BB Varsseveld

Te koop
207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.727
+8,7%
[ € 422.160 – € 537.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.199[ € 467.382 – € 516.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.727 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.590Sinds juli +0,8%
+€ 38.47012 maanden +8,7%
+€ 22.88512 mnd vs. NL +5,2%
Prins Hendriklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.727 voor Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.727.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 7
€ 491.199[ € 467.382 – € 516.580 ]
Verkoper houdt over€ 484.546−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.173+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.546

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 7
Onder gem. in buurt VarsseveldBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varsseveld
€ 472.337[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 7 adviseren wij in een bod van € 491.199, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.727+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.199+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.759+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 479.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.727
Verwachte verkoopprijs€ 491.199
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsVarsseveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 14, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 14
1965 · 107 m²
€ 278.280
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.727 ligt Prins Hendriklaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varsseveld. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld.

Wat is Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld waard?
Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.727 (bandbreedte € 422.160 – € 537.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld?
Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld?
Voor Prins Hendriklaan 7 adviseren wij een bod van € 491.199 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 7 in Varsseveld is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 7 ligt rond € 479.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varsseveld heeft 23% van de woningen zonnepanelen.