Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Sinderen binnen gemeente Oude IJsselstreekLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Sinderen (in groen) toont binnen gemeente Oude IJsselstreek (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Sinderen

Plaats in gemeente Oude IJsselstreek · 403 woningen

1930Bouwjaar
+8,5%Jaartrend
2Te koop
+19,5%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Sinderen
Gemiddelde huizenprijs in Sinderen
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 642.053
+8,5%
[ € 396.770 – € 746.439 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 615.939[ € 386.380 – € 732.220 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 628.856[ € 396.770 – € 746.439 ]

Recent berekende huizenprijzen in Sinderen

Straatbeeld van Harterinkdijk 14, 7065AP Sinderen
Harterinkdijk 14
1951 · 291 m²
€ 446.689
Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 529.982
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 545.818

Huizenprijzen Sinderen : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt in juni 2026 € 642.053. Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.805Sinds mei +0,8%
+€ 50.10312 maanden +8,5%
+€ 25.00012 mnd vs. NL +4,2%
Sinderen
Nederland

Huizenprijzen per buurt in Sinderen

In Sinderen ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 512.377 in Sinderen, met een vierkante meterprijs van € 2.810 per m².

Sinderen€ 512.377€ 3.335
per m²		-20%

Hoeveel wordt er overboden in Sinderen?

In Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt € 2.432 per m².

Is Sinderen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 642.053 (€ 2.810 per m²) is Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.678 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Sinderen
BetaalbaarDuur
€ 642.053[ € 407.438 – € 760.934 ]
Huizenprijs vs Nederland
21% hoger[ € 642.053 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
2% lager[ € 63.872 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Sinderen?

In Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 615.939 (€ 2.333 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) is 80% koopwoning en 18% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Sinderen
Nederland
Verdeling woningtype
Sinderen
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Sinderen?

In staan er 1 woningen te koop in Sinderen. Sinderen heeft een woningoverschot van 8 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Sinderen
1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens3958 minder dan woningen
Woningen403Overschot: 8 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sinderen?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Sinderen stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sinderen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Sinderen

7065€ 642.053

Veelgestelde vragen over Sinderen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Sinderen?
De gemiddelde huizenprijs in Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) ligt in juni 2026 op € 642.053. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.432 per m². Daarmee is Sinderen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,5% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Sinderen?
De woningmarkt in Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 642.053, een stijging van +8,5% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Sinderen?
In Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 615.939 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 642.053. Overbieden is gebruikelijk in Sinderen.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Sinderen?
De huizenprijzen in Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 642.053.
Hoeveel inwoners heeft Sinderen?
Sinderen telt 1.013 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Sinderen heeft 403 woningen. Sinderen valt onder gemeente Oude IJsselstreek.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Sinderen?
Sinderen valt onder gemeente Oude IJsselstreek. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oude IJsselstreek: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.
Is Sinderen duur om te wonen?
Sinderen (gemeente Oude IJsselstreek) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 642.053. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.678 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.