Woningwaarde Sinderenseweg 121

7065BH Sinderen

225 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 2.432Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 547.129

+8,5%

[ € 481.474 – € 612.784 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 534.175[ € 507.466 – € 560.884 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 560.397[ € 532.332 – € 588.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinderenseweg 121 in Sinderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.129 (€ 2.432 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.094Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 42.69512 maanden +8,5%+8,5%

+€ 21.30412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Sinderenseweg 121

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.129 voor Sinderenseweg 121 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinderenseweg 121 in Sinderen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 560.397. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.129.

Verwachte verkoopprijs Sinderenseweg 121

€ 560.397[ € 532.332 – € 588.367 ]

Verkoper houdt over€ 552.983−€ 7.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.755+€ 13.358 kosten koper

Verkoopprijs€ 560.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinderenseweg 121 in Sinderen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 534.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Sinderenseweg 121

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 534.175[ € 507.466 – € 560.884 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.374[ € 2.255 – € 2.493 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 560.100[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinderenseweg 121 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 560.397, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.175 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.129+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 560.397+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 588.417+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinderenseweg 121 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 534.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinderenseweg 121 in Sinderen bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 547.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 274.000€ 821.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.752/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.752

Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinderenseweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.333 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.129

Verwachte verkoopprijs€ 560.397

Verwachte vraagprijs€ 534.175

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSinderen→

PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinderen besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.690 kWh/jr)Teruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (11%)

C (27%)

D (11%)

E (5%)

G (11%)

Wonen in Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sinderen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,8 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation37,7 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool4,0 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.129 ligt Sinderenseweg 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinderen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sinderenseweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinderenseweg 121 in Sinderen.

Wat is Sinderenseweg 121 in Sinderen waard?

Sinderenseweg 121 in Sinderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.129 (bandbreedte € 481.474 – € 612.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 121 in Sinderen?

De verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 121 in Sinderen is in juni 2026 € 534.175 (bandbreedte € 507.466 – € 560.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.432.

Hoeveel moet ik overbieden op Sinderenseweg 121 in Sinderen?

Voor Sinderenseweg 121 adviseren wij een bod van € 560.397 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sinderenseweg 121 in Sinderen?

De geschatte bruto maandlasten van Sinderenseweg 121 in Sinderen bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sinderenseweg 121 in Sinderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sinderenseweg 121 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 42.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinderenseweg 121?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinderen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Sinderenseweg 121 ligt rond € 547.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sinderenseweg 121?

Huishoudens in de buurt van Sinderenseweg 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinderen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.