Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen

Woningwaarde Keurhorsterweg 7

7065BS Sinderen

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.751
+9,4%
[ € 316.581 – € 402.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.148[ € 332.641 – € 367.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.618[ € 350.936 – € 387.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurhorsterweg 7 in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.751 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.692Sinds september +0,8%
+€ 31.00812 maanden +9,4%
+€ 18.27212 mnd vs. NL +5,6%
Keurhorsterweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.751 voor Keurhorsterweg 7 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurhorsterweg 7 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.618. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.751.

Verwachte verkoopprijs Keurhorsterweg 7
€ 369.618[ € 350.936 – € 387.876 ]
Verkoper houdt over€ 364.302−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.160+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurhorsterweg 7 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Keurhorsterweg 7
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 350.148[ € 332.641 – € 367.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurhorsterweg 7 adviseren wij in een bod van € 369.618, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.148 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.751+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.618+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.099+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurhorsterweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 350.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurhorsterweg 7 in Sinderen bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 359.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurhorsterweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte1.900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.751
Verwachte verkoopprijs€ 369.618
Verwachte vraagprijs€ 350.148
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.751 is Keurhorsterweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sinderen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keurhorsterweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurhorsterweg 7 in Sinderen.

Wat is Keurhorsterweg 7 in Sinderen waard?
Keurhorsterweg 7 in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.751 (bandbreedte € 316.581 – € 402.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurhorsterweg 7 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Keurhorsterweg 7 in Sinderen is in oktober 2026 € 350.148 (bandbreedte € 332.641 – € 367.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurhorsterweg 7 in Sinderen?
Voor Keurhorsterweg 7 adviseren wij een bod van € 369.618 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurhorsterweg 7 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Keurhorsterweg 7 in Sinderen bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurhorsterweg 7 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurhorsterweg 7 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurhorsterweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Keurhorsterweg 7 ligt rond € 359.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurhorsterweg 7?
Huishoudens in de buurt van Keurhorsterweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.