Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen

Woningwaarde Sinderenseweg 69

7065BE Sinderen

362 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.861
+8,7%
[ € 485.638 – € 618.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.960[ € 512.012 – € 565.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.071[ € 536.589 – € 593.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinderenseweg 69 in Sinderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.861 (€ 1.524 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.130Sinds juli +0,8%
+€ 44.25512 maanden +8,7%
+€ 26.32612 mnd vs. NL +5,2%
Sinderenseweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.861 voor Sinderenseweg 69 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinderenseweg 69 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.071. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.861.

Verwachte verkoopprijs Sinderenseweg 69
€ 565.071[ € 536.589 – € 593.072 ]
Verkoper houdt over€ 557.605−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.522+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinderenseweg 69 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.489 per m².

Verwachte vraagprijs Sinderenseweg 69
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 538.960[ € 512.012 – € 565.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.489[ € 1.414 – € 1.563 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinderenseweg 69 adviseren wij in een bod van € 565.071, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.960 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.071+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.325+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinderenseweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 538.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinderenseweg 69 in Sinderen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 551.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinderenseweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte362 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.861
Verwachte verkoopprijs€ 565.071
Verwachte vraagprijs€ 538.960
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.861 zit Sinderenseweg 69 in het middensegment van Verspreide huizen Sinderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sinderenseweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinderenseweg 69 in Sinderen.

Wat is Sinderenseweg 69 in Sinderen waard?
Sinderenseweg 69 in Sinderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.861 (bandbreedte € 485.638 – € 618.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 69 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Sinderenseweg 69 in Sinderen is in augustus 2026 € 538.960 (bandbreedte € 512.012 – € 565.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinderenseweg 69 in Sinderen?
Voor Sinderenseweg 69 adviseren wij een bod van € 565.071 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinderenseweg 69 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Sinderenseweg 69 in Sinderen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinderenseweg 69 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinderenseweg 69 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinderenseweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sinderenseweg 69 ligt rond € 551.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinderenseweg 69?
Huishoudens in de buurt van Sinderenseweg 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.