Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp

Woningwaarde Doetinchemseweg 116

7054BK Westendorp

279 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.298
+8,7%
[ € 522.102 – € 664.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.456[ € 550.483 – € 608.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.470[ € 576.906 – € 637.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemseweg 116 in Westendorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 593.298 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.440Sinds juli +0,8%
+€ 47.57812 maanden +8,7%
+€ 28.30312 mnd vs. NL +5,2%
Doetinchemseweg 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.298 voor Doetinchemseweg 116 in Westendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemseweg 116 in Westendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.298.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemseweg 116
€ 607.470[ € 576.906 – € 637.634 ]
Verkoper houdt over€ 599.538−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.769+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doetinchemseweg 116 in Westendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.077 per m².

Verwachte vraagprijs Doetinchemseweg 116
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 579.456[ € 550.483 – € 608.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.077[ € 1.973 – € 2.181 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 501.981[ € 238.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemseweg 116 adviseren wij in een bod van € 607.470, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.456 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.298+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.470+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.844+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemseweg 116 zal in bij een vraagprijs van € 579.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemseweg 116 in Westendorp bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 593.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemseweg 116

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.298
Verwachte verkoopprijs€ 607.470
Verwachte vraagprijs€ 579.456
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtWestendorp→
PlaatsWestendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westendorp besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (6%)
C (36%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Westendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doetinchemseweg 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.298 duidelijk in het hogere segment van Westendorp. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doetinchemseweg 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemseweg 116 in Westendorp.

Wat is Doetinchemseweg 116 in Westendorp waard?
Doetinchemseweg 116 in Westendorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.298 (bandbreedte € 522.102 – € 664.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 116 in Westendorp?
De verwachte vraagprijs van Doetinchemseweg 116 in Westendorp is in augustus 2026 € 579.456 (bandbreedte € 550.483 – € 608.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemseweg 116 in Westendorp?
Voor Doetinchemseweg 116 adviseren wij een bod van € 607.470 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemseweg 116 in Westendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemseweg 116 in Westendorp bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemseweg 116 in Westendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemseweg 116 in Westendorp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemseweg 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westendorp is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemseweg 116 ligt rond € 593.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemseweg 116?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemseweg 116 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westendorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.