De gemiddelde huizenprijs in Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt in juni 2026 € 664.777. Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.975Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 51.87612 maanden +8,5%+8,5%

+€ 25.88512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Heelweg

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Heelweg

In Heelweg ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 569.863 in Heelweg, met een vierkante meterprijs van € 2.987 per m².


Heelweg	€ 569.863	€ 2.968 per m²	-14%

Hoeveel wordt er overboden in Heelweg?

In Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt € 2.805 per m².

Is Heelweg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 664.777 (€ 2.987 per m²) is Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.728 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heelweg

BetaalbaarDuur

€ 664.777[ € 435.336 – € 763.953 ]

Huizenprijs vs Nederland

26% hoger[ € 664.777 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 63.872 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heelweg?

In Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 637.953 (€ 2.692 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) is 81% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Heelweg

Nederland

Verdeling woningtype

Heelweg

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Heelweg?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Heelweg. Heelweg heeft een woningoverschot van 9 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Heelweg

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens4409 minder dan woningen

Woningen449Overschot: 9 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heelweg?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Heelweg stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +8,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heelweg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Heelweg

7055€ 664.777

Veelgestelde vragen over Heelweg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heelweg?

De gemiddelde huizenprijs in Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) ligt in juni 2026 op € 664.777. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.805 per m². Daarmee is Heelweg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Heelweg?

De woningmarkt in Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 664.777, een stijging van +8,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Heelweg?

In Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 637.953 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 664.777. Overbieden is gebruikelijk in Heelweg.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Heelweg?

De huizenprijzen in Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 664.777.

Hoeveel inwoners heeft Heelweg?

Heelweg telt 1.050 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Heelweg heeft 449 woningen. Heelweg valt onder gemeente Oude IJsselstreek.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Heelweg?

Heelweg valt onder gemeente Oude IJsselstreek. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oude IJsselstreek: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is Heelweg duur om te wonen?

Heelweg (gemeente Oude IJsselstreek) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 664.777. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.728 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.