Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg

Woningwaarde Hoge Weg 21

7055AJ Heelweg

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.697
+8,5%
[ € 494.293 € 629.101 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 548.231[ € 520.819 € 575.643 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 575.494[ € 546.339 € 603.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Weg 21 in Heelweg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.697 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.203Sinds mei +0,8%
+€ 43.83212 maanden +8,5%
+€ 21.87112 mnd vs. NL +4,2%
Hoge Weg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.697 voor Hoge Weg 21 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Weg 21 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.494. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.697.

Verwachte verkoopprijs Hoge Weg 21
€ 575.494[ € 546.339 € 603.850 ]
Verkoper houdt over€ 567.914€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.154+€ 13.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.494
Makelaarscourtage (1,10%)€ 6.330
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Weg 21 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Weg 21
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 548.231[ € 520.819 € 575.643 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 € 3.146 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 560.100[ € 309.000 € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Weg 21 adviseren wij in een bod van € 575.494, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.231 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.697+2,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.494+5,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 604.269+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Weg 21 zal in bij een vraagprijs van € 548.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2553 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Weg 21 in Heelweg bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 561.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.820/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Weg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.697
Verwachte verkoopprijs€ 575.494
Verwachte vraagprijs€ 548.231
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heelweg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (22%)
D (22%)
E (6%)
G (17%)

Wonen in Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.697 ligt Hoge Weg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heelweg. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Weg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Weg 21 in Heelweg.

Wat is Hoge Weg 21 in Heelweg waard?
Hoge Weg 21 in Heelweg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.697 (bandbreedte € 494.293 – € 629.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Weg 21 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Hoge Weg 21 in Heelweg is in juni 2026 € 548.231 (bandbreedte € 520.819 – € 575.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Weg 21 in Heelweg?
Voor Hoge Weg 21 adviseren wij een bod van € 575.494 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Weg 21 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Weg 21 in Heelweg bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Weg 21 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Weg 21 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 43.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Weg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heelweg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Weg 21 ligt rond € 561.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Weg 21?
Huishoudens in de buurt van Hoge Weg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heelweg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.