De gemiddelde huizenprijs in Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt in juni 2026 € 568.205. Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden. Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.252Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 44.34012 maanden +8,5%+8,5%

+€ 22.12512 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Varsselder

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Varsselder

In Varsselder ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 541.363 in Varsselder en Veldhunten, met een vierkante meterprijs van € 3.232 per m².


Varsselder en Veldhunten	€ 541.363	€ 3.219 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in Varsselder?

In Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) bedraagt € 3.088 per m².

Is Varsselder duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 568.205 (€ 3.232 per m²) is Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.268 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Varsselder

BetaalbaarDuur

€ 568.205[ € 412.280 – € 637.568 ]

Huizenprijs vs Nederland

7% hoger[ € 568.205 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 63.872 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Varsselder?

In Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 544.007 (€ 2.957 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) is 85% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Varsselder

Nederland

Verdeling woningtype

Varsselder

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Varsselder?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Varsselder. Varsselder heeft een woningoverschot van 7 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Varsselder

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3327 minder dan woningen

Woningen339Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Varsselder?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Varsselder stegen tussen 2020 en 2022 met +24,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Varsselder sterk met +8,5%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Varsselder in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Varsselder betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Varsselder

7076€ 568.205

Veelgestelde vragen over Varsselder

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Varsselder?

De gemiddelde huizenprijs in Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) ligt in juni 2026 op € 568.205. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.088 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +8,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Varsselder?

De woningmarkt in Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 568.205, een stijging van +8,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Varsselder?

In Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 544.007 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 568.205. Overbieden is gebruikelijk in Varsselder.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Varsselder?

De huizenprijzen in Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) zijn de afgelopen 12 maanden met +8,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 568.205.

Hoeveel inwoners heeft Varsselder?

Varsselder telt 843 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Varsselder heeft 339 woningen. Varsselder valt onder gemeente Oude IJsselstreek.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Varsselder?

Varsselder valt onder gemeente Oude IJsselstreek. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oude IJsselstreek: circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 288/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 240/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is Varsselder duur om te wonen?

De huizenprijzen in Varsselder (gemeente Oude IJsselstreek) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 568.205. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.268 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.