Huizenprijzen gemeente Berkelland
Gemeente in provincie Gelderland · 20.015 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Berkelland
Huizenprijzen Berkelland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Berkelland bedraagt in augustus 2026 € 491.654. Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden. Berkelland groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per plaats in Berkelland
De huizenprijzen in Berkelland verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.538 per m². De duurste plaatsen zijn Haarlo en Ruurlo met vierkante meterprijzen tot € 4.264 per m², terwijl plaatsen als Gelselaar en Rekken goedkopere opties bieden.
| Beltrum | € 525.170 | € 3.167 per m² | +7% |
| Borculo | € 453.044 | € 3.710 per m² | -8% |
| Eibergen | € 466.253 | € 3.679 per m² | -5% |
| Geesteren | € 619.812 | € 3.038 per m² | +26% |
| Gelselaar | € 586.293 | € 3.028 per m² | +19% |
| Haarlo | € 533.033 | € 4.264 per m² | +8% |
| Neede | € 449.793 | € 3.326 per m² | -9% |
| Rekken | € 562.692 | € 2.990 per m² | +14% |
| Rietmolen | € 567.743 | € 3.144 per m² | +15% |
| Ruurlo | € 558.474 | € 3.721 per m² | +14% |
Hoeveel wordt er overboden in Berkelland?
In Berkelland wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%.
Is Berkelland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 491.654 (€ 3.538 per m²) is Berkelland in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.256 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Berkelland?
In Berkelland staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 469.685 (€ 1.864 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Berkelland is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Berkelland?
In staan er 61 woningen te koop in Berkelland. Berkelland heeft een woningoverschot van 627 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Berkelland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Berkelland?
De huizenprijzen in Berkelland stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Berkelland sterk met +6,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Berkelland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Berkelland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Berkelland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Berkelland.