Huizenprijzen Beltrum
Plaats in gemeente Berkelland · 1.260 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Beltrum
Huizenprijzen Beltrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Beltrum (gemeente Berkelland) bedraagt in oktober 2026 € 550.591. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Beltrum (gemeente Berkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Beltrum
Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is met € 637.859 de duurste buurt in Beltrum, gevolgd door Beltrum (€ 456.798). De gemiddelde vierkante meterprijs in Beltrum bedraagt € 3.150 per m².
| Beltrum | € 456.798 | € 3.390 per m² | -17% |
| Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest | € 637.859 | € 2.799 per m² | +16% |
Hoeveel wordt er overboden in Beltrum?
In Beltrum (gemeente Berkelland) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Beltrum kent met +4,8% het hoogste overbod, in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest ligt dit op +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Beltrum (gemeente Berkelland) bedraagt € 2.767 per m².
- Beltrum+4,8%
Is Beltrum duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 550.591 (€ 3.150 per m²) is Beltrum (gemeente Berkelland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.354 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Beltrum?
In Beltrum (gemeente Berkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 527.176 (€ 2.649 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Beltrum (gemeente Berkelland) is 78% koopwoning en 19% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Beltrum?
In staan er 2 woningen te koop in Beltrum. Beltrum heeft een woningoverschot van 39 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beltrum?
De huizenprijzen in Beltrum stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Beltrum sterk met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beltrum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Beltrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Beltrum
Veelgestelde vragen over Beltrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beltrum (gemeente Berkelland).