De gemiddelde huizenprijs in Beltrum (gemeente Berkelland) bedraagt in juni 2026 € 526.509. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. Beltrum (gemeente Berkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.046Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 31.04312 maanden +6,3%+6,3%

+€ 10.03212 mnd vs. NL +2,0%+2,0%

Beltrum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Beltrum

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is met € 589.581 de duurste buurt in Beltrum, gevolgd door Beltrum (€ 467.641). De gemiddelde vierkante meterprijs in Beltrum bedraagt € 3.165 per m².


Beltrum	€ 467.641	€ 3.678 per m²	-11%
Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest	€ 589.581	€ 2.589 per m²	+12%

Hoeveel wordt er overboden in Beltrum?

In Beltrum (gemeente Berkelland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%. Beltrum kent met +4,8% het hoogste overbod, in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest ligt dit op +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Beltrum (gemeente Berkelland) bedraagt € 2.646 per m².

Overbod per buurt in Beltrum

BuurtOverbod

Beltrum+4,8%
Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest+4,3%

Is Beltrum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 526.509 (€ 3.165 per m²) is Beltrum (gemeente Berkelland) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.002 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Beltrum

BetaalbaarDuur

€ 526.509[ € 371.242 – € 602.682 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% lager[ € 526.509 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.297 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Beltrum?

In Beltrum (gemeente Berkelland) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 503.533 (€ 2.530 per m²). Ruim 59% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Beltrum (gemeente Berkelland) is 78% koopwoning en 19% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Beltrum

Nederland

Verdeling woningtype

Beltrum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Beltrum?

In juni 2026 staan er 2 woningen te koop in Beltrum. Beltrum heeft een woningoverschot van 39 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Beltrum

2 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.22139 minder dan woningen

Woningen1.260Overschot: 39 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Beltrum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Beltrum stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Beltrum sterk met +6,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Beltrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Beltrum betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Beltrum

7156€ 526.509

Veelgestelde vragen over Beltrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Beltrum (gemeente Berkelland).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Beltrum?

De gemiddelde huizenprijs in Beltrum (gemeente Berkelland) ligt in juni 2026 op € 526.509. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.646 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Beltrum?

De woningmarkt in Beltrum (gemeente Berkelland) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 526.509, een stijging van +6,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Beltrum?

In Beltrum (gemeente Berkelland) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 503.533 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 526.509. Overbieden is gebruikelijk in Beltrum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Beltrum?

De huizenprijzen in Beltrum (gemeente Berkelland) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 526.509.

Wat is de duurste buurt van Beltrum?

De duurste buurt van Beltrum (gemeente Berkelland) is Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest, met een gemiddelde huizenprijs van € 589.581. De vierkante meterprijs in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest bedraagt € 2.589 per m². De meest betaalbare buurt is Beltrum (€ 467.641). Beltrum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt 2.860 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Beltrum heeft 1.260 woningen. Beltrum valt onder gemeente Berkelland.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Beltrum?

Beltrum valt onder gemeente Berkelland. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Berkelland: circa € 804 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 396/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 192/jaar). Dit komt neer op circa € 67 per maand.

Is Beltrum duur om te wonen?

De huizenprijzen in Beltrum (gemeente Berkelland) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 526.509. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 117.002 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.