Huiswaardemeter
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum

Woningwaarde Avesterweg 14

7156MH Beltrum

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.292
+6,5%
[ € 320.577 – € 408.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.590[ € 336.861 – € 372.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.260[ € 355.388 – € 392.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Avesterweg 14 in Beltrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.292 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds juli +0,6%
+€ 22.27612 maanden +6,5%
+€ 10.19612 mnd vs. NL +3,0%
Avesterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.292 voor Avesterweg 14 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avesterweg 14 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.260. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.292.

Verwachte verkoopprijs Avesterweg 14
€ 374.260[ € 355.388 – € 392.798 ]
Verkoper houdt over€ 368.893−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.895+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avesterweg 14 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Avesterweg 14
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 354.590[ € 336.861 – € 372.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 492.600[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avesterweg 14 adviseren wij in een bod van € 374.260, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.590 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.260+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.973+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avesterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 354.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avesterweg 14 in Beltrum bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 364.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avesterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.292
Verwachte verkoopprijs€ 374.260
Verwachte vraagprijs€ 354.590
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 469.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avesterweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beltrum willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avesterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avesterweg 14 in Beltrum.

Wat is Avesterweg 14 in Beltrum waard?
Avesterweg 14 in Beltrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.292 (bandbreedte € 320.577 – € 408.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avesterweg 14 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Avesterweg 14 in Beltrum is in augustus 2026 € 354.590 (bandbreedte € 336.861 – € 372.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Avesterweg 14 in Beltrum?
Voor Avesterweg 14 adviseren wij een bod van € 374.260 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avesterweg 14 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Avesterweg 14 in Beltrum bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avesterweg 14 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avesterweg 14 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 22.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avesterweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Avesterweg 14 ligt rond € 364.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avesterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Avesterweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.