Woningwaarde Zuivelstraat 13, Beltrum (7156MX)

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 13 in Beltrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 452.032 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 27.64012 maanden +6,5%+6,5%

+€ 12.65012 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Zuivelstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.032 voor Zuivelstraat 13 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 13 in Beltrum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.702. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.032.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 13

€ 463.702[ € 440.553 – € 486.927 ]

Verkoper houdt over€ 457.351−€ 6.351 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 475.126+€ 11.424 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.101

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.351

Wat is de vraagprijs?

Zuivelstraat 13 in Beltrum staat in augustus 2026 te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Zuivelstraat 13

Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.

€ 442.500[ € 420.375 – € 464.625 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]

Gem. vraagprijs in buurt Beltrum

€ 492.600[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 463.702, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 442.500 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.032+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.702+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.887+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 442.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 13 in Beltrum bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 452.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211

OZB€ 36

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte252 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.032

Verwachte verkoopprijs€ 463.702

Vraagprijs€ 442.500

Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→

PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (33%)

B (15%)

C (20%)

D (19%)

E (7%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.032 zit Zuivelstraat 13 in het middensegment van Beltrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 13 in Beltrum.

Wat is Zuivelstraat 13 in Beltrum waard?

Zuivelstraat 13 in Beltrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.032 (bandbreedte € 397.788 – € 506.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.

Wat is de vraagprijs van Zuivelstraat 13 in Beltrum?

Zuivelstraat 13 in Beltrum staat in augustus 2026 te koop voor € 442.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 13 in Beltrum?

Voor Zuivelstraat 13 adviseren wij een bod van € 463.702 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 13 in Beltrum?

De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 13 in Beltrum bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 13 in Beltrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 13 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 13 ligt rond € 452.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Zuivelstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde