Huiswaardemeter
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum

Woningwaarde Avesterweg 24

7156MH Beltrum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.985
+6,3%
[ € 301.827 – € 384.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.996[ € 317.296 – € 350.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.216[ € 334.430 – € 369.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Avesterweg 24 in Beltrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.985 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds mei +0,6%
+€ 20.22312 maanden +6,3%
+€ 6.53612 mnd vs. NL +2,0%
Avesterweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.985 voor Avesterweg 24 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avesterweg 24 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.216. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.985.

Verwachte verkoopprijs Avesterweg 24
€ 352.216[ € 334.430 – € 369.634 ]
Verkoper houdt over€ 347.092−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.410+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Avesterweg 24 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Avesterweg 24
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 333.996[ € 317.296 – € 350.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.885 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 572.002[ € 449.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avesterweg 24 adviseren wij in een bod van € 352.216, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.996 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.985+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.216+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.827+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avesterweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 333.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avesterweg 24 in Beltrum bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 342.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avesterweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.985
Verwachte verkoopprijs€ 352.216
Verwachte vraagprijs€ 333.996
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (19%)
D (20%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 360.303
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 613.989
Straatbeeld van Voslaan 19, 7156MN Beltrum
Voslaan 19
1974 · 195 m²
€ 464.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.985 is Avesterweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Beltrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Avesterweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avesterweg 24 in Beltrum.

Wat is Avesterweg 24 in Beltrum waard?
Avesterweg 24 in Beltrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.985 (bandbreedte € 301.827 – € 384.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Avesterweg 24 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Avesterweg 24 in Beltrum is in juni 2026 € 333.996 (bandbreedte € 317.296 – € 350.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Avesterweg 24 in Beltrum?
Voor Avesterweg 24 adviseren wij een bod van € 352.216 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avesterweg 24 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Avesterweg 24 in Beltrum bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avesterweg 24 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avesterweg 24 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avesterweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Avesterweg 24 ligt rond € 342.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avesterweg 24?
Huishoudens in de buurt van Avesterweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.