Huizenprijzen Borculo
Plaats in gemeente Berkelland · 3.659 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Borculo
Huizenprijzen Borculo : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Borculo (gemeente Berkelland) bedraagt in oktober 2026 € 450.055. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Borculo (gemeente Berkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Borculo
De huizenprijzen in Borculo verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.520 per m². De duurste buurten zijn De Maat en West met vierkante meterprijzen tot € 4.120 per m², terwijl buurten als Noord en Hambroek goedkopere opties bieden.
| Borculo Centrum | € 397.821 | € 3.715 per m² | -12% |
| De Koppel | € 415.224 | € 3.770 per m² | -8% |
| De Maat | € 357.920 | € 4.120 per m² | -20% |
| Elbrink | € 590.496 | € 3.641 per m² | +31% |
| Hambroek | € 403.570 | € 3.051 per m² | -10% |
| Nieuw Boer | € 503.269 | € 3.562 per m² | +12% |
| Noord | € 387.529 | € 3.256 per m² | -14% |
| Oostenrijkse Buurt | € 421.171 | € 3.274 per m² | -6% |
| Schollenkamp | € 608.727 | € 3.743 per m² | +35% |
| West | € 575.551 | € 3.966 per m² | +28% |
Hoeveel wordt er overboden in Borculo?
In Borculo (gemeente Berkelland) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Noord en De Maat zijn in Borculo (gemeente Berkelland) gewild. In minder populaire buurten zoals Schollenkamp en Elbrink liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Borculo (gemeente Berkelland) bedraagt € 3.309 per m².
- Noord+5,3%
- De Maat+5,2%
- Hambroek+5,1%
- De Koppel+5,1%
- Oostenrijkse Buurt+5,1%
- Schollenkamp+4,2%
- Elbrink+4,3%
- West+4,4%
- Nieuw Boer+4,6%
- Borculo Centrum+5,0%
Is Borculo duur om te wonen?
Borculo (gemeente Berkelland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 450.055 (€ 3.520 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.012 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Borculo?
In Borculo (gemeente Berkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 429.350 (€ 3.157 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Borculo (gemeente Berkelland) is 59% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Borculo?
In staan er 9 woningen te koop in Borculo. Borculo heeft een woningoverschot van 113 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Borculo
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Borculo?
De huizenprijzen in Borculo stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Borculo sneller groeit met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Borculo in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Borculo betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Borculo
Veelgestelde vragen over Borculo
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Borculo (gemeente Berkelland).