Huizenprijzen Borculo
Plaats in gemeente Berkelland · 3.659 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Borculo
Huizenprijzen Borculo : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Borculo (gemeente Berkelland) bedraagt in juni 2026 € 456.045. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. Borculo (gemeente Berkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Borculo
De huizenprijzen in Borculo verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.729 per m². De duurste buurten zijn De Maat en Borculo Centrum met vierkante meterprijzen tot € 4.965 per m², terwijl buurten als Noord en Hambroek goedkopere opties bieden.
| Borculo Centrum | € 415.271 | € 4.146 per m² | -9% |
| De Koppel | € 411.502 | € 3.752 per m² | -10% |
| De Maat | € 377.925 | € 4.965 per m² | -17% |
| Elbrink | € 624.725 | € 4.015 per m² | +37% |
| Hambroek | € 405.662 | € 3.148 per m² | -11% |
| Nieuw Boer | € 520.216 | € 3.834 per m² | +14% |
| Noord | € 382.492 | € 3.253 per m² | -16% |
| Oostenrijkse Buurt | € 416.653 | € 3.259 per m² | -9% |
| Schollenkamp | € 621.891 | € 3.855 per m² | +36% |
| West | € 570.547 | € 3.927 per m² | +25% |
Hoeveel wordt er overboden in Borculo?
In Borculo (gemeente Berkelland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Noord en De Maat zijn in Borculo (gemeente Berkelland) gewild. In minder populaire buurten zoals Schollenkamp en Elbrink liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Borculo (gemeente Berkelland) bedraagt € 3.353 per m².
- Noord+5,3%
- De Maat+5,2%
- Hambroek+5,2%
- De Koppel+5,1%
- Oostenrijkse Buurt+5,1%
- Schollenkamp+4,2%
- Elbrink+4,3%
- West+4,4%
- Nieuw Boer+4,6%
- Borculo Centrum+5,0%
Is Borculo duur om te wonen?
Borculo (gemeente Berkelland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 456.045 (€ 3.729 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.343 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Borculo?
In Borculo (gemeente Berkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 434.971 (€ 3.198 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Borculo (gemeente Berkelland) is 59% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Borculo?
In staan er 9 woningen te koop in Borculo. Borculo heeft een woningoverschot van 113 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Borculo?
De huizenprijzen in Borculo stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Borculo sneller groeit met +6,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Borculo in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Borculo betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Borculo
Veelgestelde vragen over Borculo
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Borculo (gemeente Berkelland).