Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morsmanshof 25, 7271KA Borculo

Woningwaarde Morsmanshof 25

7271KA Borculo

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.514
+6,5%
[ € 421.972 – € 537.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.927[ € 444.531 – € 491.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.388[ € 466.758 – € 515.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsmanshof 25 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.514 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds juli +0,6%
+€ 29.32112 maanden +6,5%
+€ 13.42012 mnd vs. NL +3,0%
Morsmanshof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.514 voor Morsmanshof 25 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsmanshof 25 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.388. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.514.

Verwachte verkoopprijs Morsmanshof 25
€ 491.388[ € 466.758 – € 515.889 ]
Verkoper houdt over€ 484.733−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.366+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsmanshof 25 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Morsmanshof 25
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 467.927[ € 444.531 – € 491.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsmanshof 25 adviseren wij in een bod van € 491.388, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.927 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.514+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.388+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.957+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsmanshof 25 zal in bij een vraagprijs van € 467.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsmanshof 25 in Borculo bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 479.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsmanshof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.514
Verwachte verkoopprijs€ 491.388
Verwachte vraagprijs€ 467.927
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (43%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in West

West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsmanshof 75, 7271KB Borculo
Morsmanshof 75
1988 · 152 m²
€ 473.397
Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van Hogenweerd 14, 7271ZL Borculo
Hogenweerd 14
1995 · 163 m²
€ 494.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.514 zit Morsmanshof 25 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morsmanshof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsmanshof 25 in Borculo.

Wat is Morsmanshof 25 in Borculo waard?
Morsmanshof 25 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.514 (bandbreedte € 421.972 – € 537.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsmanshof 25 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Morsmanshof 25 in Borculo is in augustus 2026 € 467.927 (bandbreedte € 444.531 – € 491.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsmanshof 25 in Borculo?
Voor Morsmanshof 25 adviseren wij een bod van € 491.388 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsmanshof 25 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Morsmanshof 25 in Borculo bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsmanshof 25 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsmanshof 25 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsmanshof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Morsmanshof 25 ligt rond € 479.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsmanshof 25?
Huishoudens in de buurt van Morsmanshof 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 38% van de woningen zonnepanelen.