Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren

Woningwaarde Hagensweg 28

7274AL Geesteren

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.098
+6,3%
[ € 472.646 – € 601.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.484[ € 498.260 – € 550.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.015[ € 522.176 – € 577.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagensweg 28 in Geesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.098 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds mei +0,6%
+€ 31.66712 maanden +6,3%
+€ 10.23412 mnd vs. NL +2,0%
Hagensweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.098 voor Hagensweg 28 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagensweg 28 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.098.

Verwachte verkoopprijs Hagensweg 28
€ 550.015[ € 522.176 – € 577.142 ]
Verkoper houdt over€ 542.715−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.165+€ 13.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagensweg 28 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Hagensweg 28
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 524.484[ € 498.260 – € 550.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.257 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 370.182[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagensweg 28 adviseren wij in een bod van € 550.015, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.484 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.098+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.015+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.516+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagensweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 524.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagensweg 28 in Geesteren bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 537.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagensweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.098
Verwachte verkoopprijs€ 550.015
Verwachte vraagprijs€ 524.484
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esweg 16, 7274AK Geesteren
Esweg 16
1998 · 220 m²
€ 676.601
Straatbeeld van Morsmanshof 75, 7271KB Borculo
Morsmanshof 75
1988 · 152 m²
€ 468.214
Straatbeeld van Morsmanshof 25, 7271KA Borculo
Morsmanshof 25
1988 · 158 m²
€ 474.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.098 ligt Hagensweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geesteren. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hagensweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagensweg 28 in Geesteren.

Wat is Hagensweg 28 in Geesteren waard?
Hagensweg 28 in Geesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.098 (bandbreedte € 472.646 – € 601.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagensweg 28 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Hagensweg 28 in Geesteren is in juni 2026 € 524.484 (bandbreedte € 498.260 – € 550.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagensweg 28 in Geesteren?
Voor Hagensweg 28 adviseren wij een bod van € 550.015 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagensweg 28 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hagensweg 28 in Geesteren bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagensweg 28 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagensweg 28 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 31.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagensweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hagensweg 28 ligt rond € 537.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagensweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hagensweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.