Huiswaardemeter
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo

Woningwaarde Morsmanshof 68

7271KE Borculo

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.382
+7,2%
[ € 372.576 – € 474.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.507[ € 413.568 – € 457.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsmanshof 68 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.382 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,6%
+€ 28.47812 maanden +7,2%
+€ 13.17912 mnd vs. NL +3,3%
Morsmanshof 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.382 voor Morsmanshof 68 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsmanshof 68 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.507. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 423.382.

Verwachte verkoopprijs Morsmanshof 68
€ 433.507[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verkoper houdt over€ 427.488−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.327+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.488

Wat is de vraagprijs?

Morsmanshof 68 in Borculo staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Vraagprijs Morsmanshof 68
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsmanshof 68 adviseren wij in een bod van € 433.507, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.382+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.507+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.182+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsmanshof 68 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsmanshof 68 in Borculo bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 423.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsmanshof 68

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.382
Verwachte verkoopprijs€ 433.507
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (43%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in West

West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morsmanshof 75, 7271KB Borculo
Morsmanshof 75
1988 · 152 m²
€ 473.397
Straatbeeld van Morsmanshof 25, 7271KA Borculo
Morsmanshof 25
1988 · 158 m²
€ 479.514
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morsmanshof 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Morsmanshof 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsmanshof 68 in Borculo.

Wat is Morsmanshof 68 in Borculo waard?
Morsmanshof 68 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.382 (bandbreedte € 372.576 – € 474.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van Morsmanshof 68 in Borculo?
Morsmanshof 68 in Borculo staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsmanshof 68 in Borculo?
Voor Morsmanshof 68 adviseren wij een bod van € 433.507 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsmanshof 68 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Morsmanshof 68 in Borculo bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsmanshof 68 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsmanshof 68 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsmanshof 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Morsmanshof 68 ligt rond € 423.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsmanshof 68?
Huishoudens in de buurt van Morsmanshof 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 38% van de woningen zonnepanelen.