Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar

Woningwaarde van Bevervoordestraat 25

7275AE Gelselaar

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.950
+6,5%
[ € 254.276 – € 323.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.432[ € 267.360 – € 295.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.669[ € 281.530 – € 311.166 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.950 (€ 2.890 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds juli +0,6%
+€ 17.66912 maanden +6,5%
+€ 8.08712 mnd vs. NL +3,0%
van Bevervoordestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.950 voor van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.669. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.950.

Verwachte verkoopprijs van Bevervoordestraat 25
€ 296.669[ € 281.530 – € 311.166 ]
Verkoper houdt over€ 292.156−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.752+€ 8.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs van Bevervoordestraat 25
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 281.432[ € 267.360 – € 295.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bevervoordestraat 25 adviseren wij in een bod van € 296.669, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.432 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.950+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.669+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.502+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bevervoordestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 281.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bevervoordestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.950
Verwachte verkoopprijs€ 296.669
Verwachte vraagprijs€ 281.432
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van Morsmanshof 25, 7271KA Borculo
Morsmanshof 25
1988 · 158 m²
€ 479.514
Straatbeeld van Morsmanshof 75, 7271KB Borculo
Morsmanshof 75
1988 · 152 m²
€ 473.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.950 is van Bevervoordestraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Gelselaar. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Bevervoordestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar.

Wat is van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar waard?
van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.950 (bandbreedte € 254.276 – € 323.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar is in augustus 2026 € 281.432 (bandbreedte € 267.360 – € 295.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.890.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar?
Voor van Bevervoordestraat 25 adviseren wij een bod van € 296.669 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bevervoordestraat 25 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bevervoordestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van van Bevervoordestraat 25 ligt rond € 288.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bevervoordestraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Bevervoordestraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.