Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Krebbersstraat 21

7275AK Gelselaar

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.323
+7,2%
[ € 251.084 – € 319.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.737[ € 263.850 – € 291.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.116[ € 278.362 – € 307.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.323 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,6%
+€ 19.19212 maanden +7,2%
+€ 8.88212 mnd vs. NL +3,3%
Meester Krebbersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.323 voor Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.116. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.323.

Verwachte verkoopprijs Meester Krebbersstraat 21
€ 293.116[ € 278.362 – € 307.663 ]
Verkoper houdt over€ 288.642−€ 4.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.128+€ 8.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Krebbersstraat 21
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 277.737[ € 263.850 – € 291.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Krebbersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 293.116, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.737 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.323+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.116+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.772+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Krebbersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 277.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 285.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Krebbersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.323
Verwachte verkoopprijs€ 293.116
Verwachte vraagprijs€ 277.737
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.323 is Meester Krebbersstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Krebbersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar.

Wat is Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar waard?
Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.323 (bandbreedte € 251.084 – € 319.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar is in oktober 2026 € 277.737 (bandbreedte € 263.850 – € 291.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar?
Voor Meester Krebbersstraat 21 adviseren wij een bod van € 293.116 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Krebbersstraat 21 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Krebbersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Meester Krebbersstraat 21 ligt rond € 285.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Krebbersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Meester Krebbersstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.