Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar

Woningwaarde Meester Krebbersstraat 23

7275AK Gelselaar

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.857
+6,5%
[ € 297.314 – € 378.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.975[ € 312.526 – € 345.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.979[ € 329.402 – € 364.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.857 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds juli +0,6%
+€ 20.65912 maanden +6,5%
+€ 9.45512 mnd vs. NL +3,0%
Meester Krebbersstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.857 voor Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.979. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.857.

Verwachte verkoopprijs Meester Krebbersstraat 23
€ 346.979[ € 329.402 – € 364.077 ]
Verkoper houdt over€ 341.912−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.069+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Krebbersstraat 23
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 328.975[ € 312.526 – € 345.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Krebbersstraat 23 adviseren wij in een bod van € 346.979, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.975 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.857+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.979+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.328+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Krebbersstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 328.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 337.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Krebbersstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.857
Verwachte verkoopprijs€ 346.979
Verwachte vraagprijs€ 328.975
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 516.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.857 is Meester Krebbersstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Gelselaar. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Krebbersstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar.

Wat is Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar waard?
Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.857 (bandbreedte € 297.314 – € 378.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar is in augustus 2026 € 328.975 (bandbreedte € 312.526 – € 345.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar?
Voor Meester Krebbersstraat 23 adviseren wij een bod van € 346.979 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Krebbersstraat 23 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Krebbersstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Meester Krebbersstraat 23 ligt rond € 337.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Krebbersstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Meester Krebbersstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.