Huizenprijzen Gelselaar
Plaats in gemeente Berkelland · 287 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gelselaar
Huizenprijzen Gelselaar : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gelselaar (gemeente Berkelland) bedraagt in juni 2026 € 598.755. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. Gelselaar (gemeente Berkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Gelselaar
In Gelselaar ligt de gemiddelde huizenprijs in juni 2026 op € 553.238 in Gelselaar, met een vierkante meterprijs van € 3.073 per m².
| Gelselaar | € 553.238 | € 3.177 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Gelselaar?
In Gelselaar (gemeente Berkelland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Gelselaar (gemeente Berkelland) bedraagt € 2.879 per m².
Is Gelselaar duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 598.755 (€ 3.073 per m²) is Gelselaar (gemeente Berkelland) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 133.057 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gelselaar?
In Gelselaar (gemeente Berkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 574.494 (€ 2.762 per m²). Meer dan 54% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Gelselaar (gemeente Berkelland) is 83% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gelselaar?
In staan er 0 woningen te koop in Gelselaar. Gelselaar heeft een woningoverschot van 9 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gelselaar?
De huizenprijzen in Gelselaar stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Gelselaar sterk met +6,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gelselaar in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Gelselaar betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Gelselaar
Veelgestelde vragen over Gelselaar
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gelselaar (gemeente Berkelland).