Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenheimseweg 44

7275AR Gelselaar

312 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.802
+7,2%
[ € 461.826 – € 587.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.089[ € 486.485 – € 537.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.830[ € 510.809 – € 564.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimseweg 44 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.802 (€ 1.682 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,6%
+€ 35.30012 maanden +7,2%
+€ 16.33612 mnd vs. NL +3,3%
Diepenheimseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.802 voor Diepenheimseweg 44 in Gelselaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimseweg 44 in Gelselaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.802.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimseweg 44
€ 537.830[ € 510.809 – € 564.578 ]
Verkoper houdt over€ 530.664−€ 7.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.737+€ 12.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimseweg 44 in Gelselaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.641 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimseweg 44
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 512.089[ € 486.485 – € 537.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.641[ € 1.559 – € 1.723 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimseweg 44 adviseren wij in een bod van € 537.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.089 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.802+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.722+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 512.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimseweg 44 in Gelselaar bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 524.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.802
Verwachte verkoopprijs€ 537.830
Verwachte vraagprijs€ 512.089
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGelselaar→
PlaatsGelselaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelselaar besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (12%)
E (3%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Gelselaar

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gelselaar op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruurloseweg 15, 7271RS Borculo
Ruurloseweg 15
1905 · 191 m²
€ 712.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.802 ligt Diepenheimseweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelselaar. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diepenheimseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimseweg 44 in Gelselaar.

Wat is Diepenheimseweg 44 in Gelselaar waard?
Diepenheimseweg 44 in Gelselaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.802 (bandbreedte € 461.826 – € 587.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 44 in Gelselaar?
De verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 44 in Gelselaar is in oktober 2026 € 512.089 (bandbreedte € 486.485 – € 537.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimseweg 44 in Gelselaar?
Voor Diepenheimseweg 44 adviseren wij een bod van € 537.830 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenheimseweg 44 in Gelselaar?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimseweg 44 in Gelselaar bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimseweg 44 in Gelselaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenheimseweg 44 in Gelselaar is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimseweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelselaar is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimseweg 44 ligt rond € 524.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenheimseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Diepenheimseweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gelselaar heeft 13% van de woningen zonnepanelen.