Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo

Woningwaarde van Coeverdenstraat 2

7271XX Borculo

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.047
+7,2%
[ € 354.681 – € 451.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.452[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coeverdenstraat 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.047 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,6%
+€ 27.11012 maanden +7,2%
+€ 12.54612 mnd vs. NL +3,3%
van Coeverdenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.047 voor van Coeverdenstraat 2 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coeverdenstraat 2 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.047.

Verwachte verkoopprijs van Coeverdenstraat 2
€ 413.452[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.654−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.871+€ 10.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.654

Wat is de vraagprijs?

van Coeverdenstraat 2 in Borculo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Vraagprijs van Coeverdenstraat 2
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coeverdenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 413.452, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.047+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.452+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.125+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coeverdenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coeverdenstraat 2 in Borculo bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 403.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coeverdenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.047
Verwachte verkoopprijs€ 413.452
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo
van Coeverdenstraat 43
1972 · 129 m²
€ 331.467
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.047 ligt van Coeverdenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Coeverdenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coeverdenstraat 2 in Borculo.

Wat is van Coeverdenstraat 2 in Borculo waard?
van Coeverdenstraat 2 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.047 (bandbreedte € 354.681 – € 451.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van van Coeverdenstraat 2 in Borculo?
van Coeverdenstraat 2 in Borculo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coeverdenstraat 2 in Borculo?
Voor van Coeverdenstraat 2 adviseren wij een bod van € 413.452 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coeverdenstraat 2 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van van Coeverdenstraat 2 in Borculo bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coeverdenstraat 2 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coeverdenstraat 2 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coeverdenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Coeverdenstraat 2 ligt rond € 403.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coeverdenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Coeverdenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.