Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 43, 7271XW Borculo

Woningwaarde van Coeverdenstraat 43

7271XW Borculo

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.838
+6,3%
[ € 288.497 – € 367.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.312[ € 303.346 – € 335.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.591[ € 319.423 – € 353.048 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coeverdenstraat 43 in Borculo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.838 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds mei +0,6%
+€ 19.32912 maanden +6,3%
+€ 6.24612 mnd vs. NL +2,0%
van Coeverdenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.838 voor van Coeverdenstraat 43 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coeverdenstraat 43 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.591. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.838.

Verwachte verkoopprijs van Coeverdenstraat 43
€ 336.591[ € 319.423 – € 353.048 ]
Verkoper houdt over€ 331.638−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.473+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Coeverdenstraat 43 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs van Coeverdenstraat 43
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 319.312[ € 303.346 – € 335.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 370.182[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coeverdenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 336.591, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.312 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.838+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.591+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.421+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coeverdenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 319.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coeverdenstraat 43 in Borculo bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 327.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coeverdenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.838
Verwachte verkoopprijs€ 336.591
Verwachte vraagprijs€ 319.312
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (21%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noord

Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 269.295
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 334.158
Straatbeeld van Hessenstraat 28, 7271ED Borculo
Hessenstraat 28
1971 · 148 m²
€ 510.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Coeverdenstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Coeverdenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coeverdenstraat 43 in Borculo.

Wat is van Coeverdenstraat 43 in Borculo waard?
van Coeverdenstraat 43 in Borculo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.838 (bandbreedte € 288.497 – € 367.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Coeverdenstraat 43 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van van Coeverdenstraat 43 in Borculo is in juni 2026 € 319.312 (bandbreedte € 303.346 – € 335.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coeverdenstraat 43 in Borculo?
Voor van Coeverdenstraat 43 adviseren wij een bod van € 336.591 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coeverdenstraat 43 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van van Coeverdenstraat 43 in Borculo bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coeverdenstraat 43 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coeverdenstraat 43 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 19.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coeverdenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 291.000. De geschatte marktwaarde van van Coeverdenstraat 43 ligt rond € 327.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coeverdenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van van Coeverdenstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.