Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 18, 7271HK Borculo

Woningwaarde Goudenregenstraat 18

7271HK Borculo

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.284
+7,2%
[ € 293.290 – € 373.278 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.046[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.284 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds september +0,6%
+€ 22.41812 maanden +7,2%
+€ 10.37512 mnd vs. NL +3,3%
Goudenregenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.284 voor Goudenregenstraat 18 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 18 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.046. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.284.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 18
€ 342.046[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.033−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.037+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.033

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 18 in Borculo staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 18
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 342.046, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.046+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.148+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 18 in Borculo bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 333.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.284
Verwachte verkoopprijs€ 342.046
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Straatbeeld van Prunusstraat 57, 7271HP Borculo
Prunusstraat 57
1976 · 120 m²
€ 348.026
Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudenregenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hambroek willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 18 in Borculo.

Wat is Goudenregenstraat 18 in Borculo waard?
Goudenregenstraat 18 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.284 (bandbreedte € 293.290 – € 373.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 18 in Borculo?
Goudenregenstraat 18 in Borculo staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 18 in Borculo?
Voor Goudenregenstraat 18 adviseren wij een bod van € 342.046 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 18 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 18 in Borculo bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 18 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 18 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 18 ligt rond € 333.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.