Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo

Woningwaarde Prunusstraat 48

7271HR Borculo

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.653
+6,5%
[ € 315.615 – € 401.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.156[ € 331.698 – € 366.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.408[ € 349.610 – € 386.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 48 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.653 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds juli +0,6%
+€ 21.93012 maanden +6,5%
+€ 10.03712 mnd vs. NL +3,0%
Prunusstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.653 voor Prunusstraat 48 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 48 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.408. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.653.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 48
€ 368.408[ € 349.610 – € 386.411 ]
Verkoper houdt over€ 363.106−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.926+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 48 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 48
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 349.156[ € 331.698 – € 366.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 48 adviseren wij in een bod van € 368.408, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.156 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.653+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.408+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.828+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 349.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 48 in Borculo bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.653
Verwachte verkoopprijs€ 368.408
Verwachte vraagprijs€ 349.156
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunusstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hambroek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 48 in Borculo.

Wat is Prunusstraat 48 in Borculo waard?
Prunusstraat 48 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.653 (bandbreedte € 315.615 – € 401.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 48 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 48 in Borculo is in augustus 2026 € 349.156 (bandbreedte € 331.698 – € 366.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 48 in Borculo?
Voor Prunusstraat 48 adviseren wij een bod van € 368.408 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 48 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 48 in Borculo bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 48 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 48 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 48 ligt rond € 358.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.