Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo

Woningwaarde Beukenlaan 81

7271JL Borculo

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.420
+6,5%
[ € 300.450 – € 382.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.367[ € 315.749 – € 348.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.719[ € 332.799 – € 367.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 81 in Borculo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.420 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds juli +0,6%
+€ 20.87712 maanden +6,5%
+€ 9.55512 mnd vs. NL +3,0%
Beukenlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.420 voor Beukenlaan 81 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 81 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.719. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.420.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 81
€ 350.719[ € 332.799 – € 367.830 ]
Verkoper houdt over€ 345.611−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.883+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 81 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 81
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 332.367[ € 315.749 – € 348.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 493.846[ € 279.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 81 adviseren wij in een bod van € 350.719, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.367 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.420+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.719+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.255+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 332.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 81 in Borculo bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 341.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.420
Verwachte verkoopprijs€ 350.719
Verwachte vraagprijs€ 332.367
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtHambroek→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hambroek besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hambroek

Hambroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hambroek willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 81 in Borculo.

Wat is Beukenlaan 81 in Borculo waard?
Beukenlaan 81 in Borculo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.420 (bandbreedte € 300.450 – € 382.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hambroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 81 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 81 in Borculo is in augustus 2026 € 332.367 (bandbreedte € 315.749 – € 348.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 81 in Borculo?
Voor Beukenlaan 81 adviseren wij een bod van € 350.719 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 81 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 81 in Borculo bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 81 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 81 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hambroek is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 81 ligt rond € 341.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hambroek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.