Huizenprijzen Eibergen
Plaats in gemeente Berkelland · 5.303 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eibergen
Huizenprijzen Eibergen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eibergen (gemeente Berkelland) bedraagt in oktober 2026 € 463.841. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Eibergen (gemeente Berkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Eibergen
De huizenprijzen in Eibergen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.485 per m². De duurste buurten zijn Op de Bleek en Prins Bernhardstraat eo met vierkante meterprijzen tot € 4.130 per m², terwijl buurten als Simmelink West en Bronbeek-Rozenkamp goedkopere opties bieden.
| Berkellanden | € 708.190 | € 3.887 per m² | +53% |
| Bronbeek-Rozenkamp | € 400.404 | € 2.902 per m² | -14% |
| D'n Esch | € 410.426 | € 3.397 per m² | -12% |
| Eibergen Centrum | € 397.632 | € 3.701 per m² | -14% |
| Mollemors | € 576.845 | € 3.633 per m² | +24% |
| Op de Bleek | € 601.920 | € 4.130 per m² | +30% |
| Prins Bernhardstraat eo | € 379.687 | € 4.023 per m² | -18% |
| Simmelink Noord | € 568.491 | € 3.625 per m² | +23% |
| Simmelink West | € 370.252 | € 3.173 per m² | -20% |
| Simmelink Zuid | € 426.913 | € 3.364 per m² | -8% |
| Vrijersmaat-Plan Zuid | € 421.007 | € 3.420 per m² | -9% |
| Westenesch-Hofrichter | € 369.987 | € 3.268 per m² | -20% |
| Zuivelfabriek | € 403.262 | € 3.631 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Eibergen?
In Eibergen (gemeente Berkelland) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7% en uitschieters tot +5,3%. Vooral Westenesch-Hofrichter en Simmelink West zijn in Eibergen (gemeente Berkelland) gewild. In minder populaire buurten zoals Berkellanden en Mollemors liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eibergen (gemeente Berkelland) bedraagt € 3.290 per m².
- Simmelink West+5,3%
- Bronbeek-Rozenkamp+5,2%
- Zuivelfabriek+5,1%
- Berkellanden+4,0%
- Mollemors+4,3%
- Op de Bleek+4,4%
- Simmelink Noord+4,5%
- Eibergen Centrum+5,0%
Is Eibergen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 463.841 (€ 3.485 per m²) is Eibergen (gemeente Berkelland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.076 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eibergen?
In Eibergen (gemeente Berkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 442.816 (€ 3.141 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Eibergen (gemeente Berkelland) is 63% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eibergen?
In staan er 17 woningen te koop in Eibergen. Eibergen heeft een woningoverschot van 163 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Eibergen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eibergen?
De huizenprijzen in Eibergen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Eibergen sterk met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eibergen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Eibergen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Eibergen
Veelgestelde vragen over Eibergen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eibergen (gemeente Berkelland).