Huizenprijzen Eibergen
Plaats in gemeente Berkelland · 5.302 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Eibergen
Huizenprijzen Eibergen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Eibergen (gemeente Berkelland) bedraagt in juni 2026 € 468.605. Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden. Eibergen (gemeente Berkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Eibergen
De huizenprijzen in Eibergen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.694 per m². De duurste buurten zijn Prins Bernhardstraat eo en Op de Bleek met vierkante meterprijzen tot € 4.891 per m², terwijl buurten als Simmelink West en Bronbeek-Rozenkamp goedkopere opties bieden.
| Berkellanden | € 718.777 | € 3.938 per m² | +53% |
| Bronbeek-Rozenkamp | € 401.595 | € 2.909 per m² | -14% |
| D'n Esch | € 410.084 | € 3.429 per m² | -12% |
| Eibergen Centrum | € 419.573 | € 4.174 per m² | -10% |
| Mollemors | € 569.290 | € 3.593 per m² | +21% |
| Op de Bleek | € 623.184 | € 4.306 per m² | +33% |
| Prins Bernhardstraat eo | € 405.527 | € 4.891 per m² | -13% |
| Simmelink Noord | € 574.255 | € 3.656 per m² | +23% |
| Simmelink West | € 377.312 | € 3.300 per m² | -19% |
| Simmelink Zuid | € 427.033 | € 3.420 per m² | -9% |
| Vrijersmaat-Plan Zuid | € 423.075 | € 3.483 per m² | -10% |
| Westenesch-Hofrichter | € 377.392 | € 3.439 per m² | -19% |
| Zuivelfabriek | € 416.664 | € 4.022 per m² | -11% |
Hoeveel wordt er overboden in Eibergen?
In Eibergen (gemeente Berkelland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8% en uitschieters tot +5,3%. Vooral Westenesch-Hofrichter en Simmelink West zijn in Eibergen (gemeente Berkelland) gewild. In minder populaire buurten zoals Berkellanden en Op de Bleek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eibergen (gemeente Berkelland) bedraagt € 3.347 per m².
- Simmelink West+5,3%
- Bronbeek-Rozenkamp+5,2%
- Zuivelfabriek+5,1%
- Berkellanden+4,0%
- Op de Bleek+4,3%
- Mollemors+4,4%
- Simmelink Noord+4,5%
- Eibergen Centrum+5,0%
Is Eibergen duur om te wonen?
Eibergen (gemeente Berkelland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 468.605 (€ 3.694 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.134 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Eibergen?
In Eibergen (gemeente Berkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 447.224 (€ 3.194 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Eibergen (gemeente Berkelland) is 63% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Eibergen?
In staan er 17 woningen te koop in Eibergen. Eibergen heeft een woningoverschot van 163 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eibergen?
De huizenprijzen in Eibergen stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Eibergen sneller groeit met +6,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eibergen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Eibergen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Eibergen
Veelgestelde vragen over Eibergen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eibergen (gemeente Berkelland).