Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 37a

7151BA Eibergen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.282
+6,5%
[ € 361.048 – € 459.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.069[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 37a in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.282 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds juli +0,6%
+€ 25.08712 maanden +6,5%
+€ 11.48212 mnd vs. NL +3,0%
Grotestraat 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.282 voor Grotestraat 37a in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 37a in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.069. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.282.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 37a
€ 421.069[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 415.187−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.640+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.187

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 37a in Eibergen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Grotestraat 37a
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 37a adviseren wij in een bod van € 421.069, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.069+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.122+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 37a zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 37a in Eibergen bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 410.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 37a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.282
Verwachte verkoopprijs€ 421.069
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 37c, 7151BA Eibergen
Grotestraat 37c
2016 · 62 m²
€ 385.116
Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.282 ligt Grotestraat 37a een stuk boven het buurtgemiddelde in Eibergen Centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 37a in Eibergen.

Wat is Grotestraat 37a in Eibergen waard?
Grotestraat 37a in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.282 (bandbreedte € 361.048 – € 459.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 37a in Eibergen?
Grotestraat 37a in Eibergen staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 37a in Eibergen?
Voor Grotestraat 37a adviseren wij een bod van € 421.069 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 37a in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 37a in Eibergen bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 37a in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 37a in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 37a ligt rond € 410.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 37a?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 37a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.