Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kalanderij 13, 7151KG Eibergen

Woningwaarde Kalanderij 13

7151KG Eibergen

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.051
+7,2%
[ € 494.605 – € 629.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.224[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalanderij 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.051 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,6%
+€ 37.80512 maanden +7,2%
+€ 17.49512 mnd vs. NL +3,3%
Kalanderij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.051 voor Kalanderij 13 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalanderij 13 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.224. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.051.

Verwachte verkoopprijs Kalanderij 13
€ 575.224[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.647−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.878+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.647

Wat is de vraagprijs?

Kalanderij 13 in Eibergen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Kalanderij 13
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalanderij 13 adviseren wij in een bod van € 575.224, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.051+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.224+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.985+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalanderij 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalanderij 13 in Eibergen bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 562.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalanderij 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.051
Verwachte verkoopprijs€ 575.224
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 388.940
Straatbeeld van Beeksingel 44, 7151KD Eibergen
Beeksingel 44
2017 · 151 m²
€ 633.052
Straatbeeld van Blekerij 12, 7151KB Eibergen
Blekerij 12
2018 · 151 m²
€ 561.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.051 ligt Kalanderij 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op de Bleek. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalanderij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalanderij 13 in Eibergen.

Wat is Kalanderij 13 in Eibergen waard?
Kalanderij 13 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.051 (bandbreedte € 494.605 – € 629.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de vraagprijs van Kalanderij 13 in Eibergen?
Kalanderij 13 in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalanderij 13 in Eibergen?
Voor Kalanderij 13 adviseren wij een bod van € 575.224 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalanderij 13 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalanderij 13 in Eibergen bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalanderij 13 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalanderij 13 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 37.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalanderij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kalanderij 13 ligt rond € 562.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalanderij 13?
Huishoudens in de buurt van Kalanderij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.