Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeksingel 44

7151KD Eibergen

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.052
+6,3%
[ € 557.086 – € 709.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.889[ € 611.382 – € 675.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeksingel 44 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 633.052 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.663Sinds mei +0,6%
+€ 37.32512 maanden +6,3%
+€ 12.06212 mnd vs. NL +2,0%
Beeksingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.052 voor Beeksingel 44 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeksingel 44 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.889. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 633.052.

Verwachte verkoopprijs Beeksingel 44
€ 647.889[ € 611.382 – € 675.738 ]
Verkoper houdt over€ 639.512−€ 8.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.997+€ 15.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.512

Wat is de vraagprijs?

Beeksingel 44 in Eibergen staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Vraagprijs Beeksingel 44
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeksingel 44 adviseren wij in een bod van € 647.889, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.052+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.889+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.283+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeksingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeksingel 44 in Eibergen bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 633.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeksingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.052
Verwachte verkoopprijs€ 647.889
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOp de Bleek→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op de Bleek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in Op de Bleek

Op de Bleek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 384.681
Straatbeeld van Prakkestraat 14, 7151KL Eibergen
Prakkestraat 14
2010 · 239 m²
€ 816.417
Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 376.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeksingel 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.052 duidelijk in het hogere segment van Op de Bleek. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beeksingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeksingel 44 in Eibergen.

Wat is Beeksingel 44 in Eibergen waard?
Beeksingel 44 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.052 (bandbreedte € 557.086 – € 709.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op de Bleek.
Wat is de vraagprijs van Beeksingel 44 in Eibergen?
Beeksingel 44 in Eibergen staat in juni 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeksingel 44 in Eibergen?
Voor Beeksingel 44 adviseren wij een bod van € 647.889 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeksingel 44 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beeksingel 44 in Eibergen bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeksingel 44 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeksingel 44 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeksingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op de Bleek is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Beeksingel 44 ligt rond € 633.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeksingel 44?
Huishoudens in de buurt van Beeksingel 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op de Bleek heeft 46% van de woningen zonnepanelen.