Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 37c

7151BA Eibergen

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.116
+6,3%
[ € 338.902 – € 431.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.886[ € 356.142 – € 393.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.423[ € 375.730 – € 415.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 37c in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.116 (€ 6.212 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.228Sinds mei +0,6%
+€ 22.70712 maanden +6,3%
+€ 7.33912 mnd vs. NL +2,0%
Grotestraat 37c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.116 voor Grotestraat 37c in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 37c in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.423. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.116.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 37c
€ 395.423[ € 375.730 – € 415.280 ]
Verkoper houdt over€ 389.823−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.481+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.823

Wat is de vraagprijs?

Grotestraat 37c in Eibergen staat in te koop voor € 374.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.047 per m².

Vraagprijs Grotestraat 37c
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 374.886[ € 356.142 – € 393.630 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.047[ € 5.744 – € 6.349 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 37c adviseren wij in een bod van € 395.423, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 374.886 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.116+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.423+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.194+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 37c zal in bij een vraagprijs van € 374.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 37c in Eibergen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 385.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 37c

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.116
Verwachte verkoopprijs€ 395.423
Vraagprijs€ 374.886
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zengerij 17, 7151KP Eibergen
Zengerij 17
2017 · 115 m²
€ 384.681
Straatbeeld van Botterweg 3, 7151ED Eibergen
Botterweg 3
2006 · 118 m²
€ 376.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.116 zit Grotestraat 37c in het middensegment van Eibergen Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 37c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 37c in Eibergen.

Wat is Grotestraat 37c in Eibergen waard?
Grotestraat 37c in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.116 (bandbreedte € 338.902 – € 431.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grotestraat 37c in Eibergen?
Grotestraat 37c in Eibergen staat in juni 2026 te koop voor € 374.886. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 37c in Eibergen?
Voor Grotestraat 37c adviseren wij een bod van € 395.423 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 37c in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 37c in Eibergen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 37c in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 37c in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 37c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 37c ligt rond € 385.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 37c?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 37c besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.