Huiswaardemeter

Woningwaarde Beltrumseweg 63

7151EV Eibergen

Te koop
188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.367
+6,3%
[ € 445.603 – € 567.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.476[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Beltrumseweg 63 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.367 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds mei +0,6%
+€ 29.85512 maanden +6,3%
+€ 9.64812 mnd vs. NL +2,0%
Beltrumseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.367 voor Beltrumseweg 63 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beltrumseweg 63 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.476. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.367.

Verwachte verkoopprijs Beltrumseweg 63
€ 518.476[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.523−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.996+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.523

Wat is de vraagprijs?

Beltrumseweg 63 in Eibergen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Vraagprijs Beltrumseweg 63
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beltrumseweg 63 adviseren wij in een bod van € 518.476, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.367+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.476+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.400+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beltrumseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beltrumseweg 63 in Eibergen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 506.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beltrumseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.367
Verwachte verkoopprijs€ 518.476
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBronbeek-Rozenkamp→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bronbeek-Rozenkamp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Bronbeek-Rozenkamp

Bronbeek-Rozenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 443.983
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 584.853
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 674.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beltrumseweg 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.367 duidelijk in het hogere segment van Bronbeek-Rozenkamp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beltrumseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beltrumseweg 63 in Eibergen.

Wat is Beltrumseweg 63 in Eibergen waard?
Beltrumseweg 63 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.367 (bandbreedte € 445.603 – € 567.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bronbeek-Rozenkamp.
Wat is de vraagprijs van Beltrumseweg 63 in Eibergen?
Beltrumseweg 63 in Eibergen staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Beltrumseweg 63 in Eibergen?
Voor Beltrumseweg 63 adviseren wij een bod van € 518.476 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beltrumseweg 63 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Beltrumseweg 63 in Eibergen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beltrumseweg 63 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beltrumseweg 63 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beltrumseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bronbeek-Rozenkamp is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Beltrumseweg 63 ligt rond € 506.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beltrumseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Beltrumseweg 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bronbeek-Rozenkamp heeft 27% van de woningen zonnepanelen.