Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen

Woningwaarde Vrijersmaat 2

7151TL Eibergen

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.434
+6,3%
[ € 593.502 – € 755.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.810[ € 628.720 – € 694.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.299[ € 652.611 – € 721.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijersmaat 2 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.434 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds mei +0,6%
+€ 39.76412 maanden +6,3%
+€ 12.85012 mnd vs. NL +2,0%
Vrijersmaat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.434 voor Vrijersmaat 2 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijersmaat 2 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.299. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.434.

Verwachte verkoopprijs Vrijersmaat 2
€ 687.299[ € 652.611 – € 721.307 ]
Verkoper houdt over€ 678.489−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.195+€ 15.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijersmaat 2 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijersmaat 2
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 661.810[ € 628.720 – € 694.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijersmaat 2 adviseren wij in een bod van € 687.299, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.810 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.434+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.299+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.664+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijersmaat 2 zal in bij een vraagprijs van € 661.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijersmaat 2 in Eibergen bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 674.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijersmaat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.434
Verwachte verkoopprijs€ 687.299
Verwachte vraagprijs€ 661.810
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVrijersmaat-Plan Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijersmaat-Plan Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vrijersmaat-Plan Zuid

Vrijersmaat-Plan Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 44
1929 · 188 m²
€ 584.853
Straatbeeld van Jukkertweg 1, 7151HS Eibergen
Jukkertweg 1
1925 · 198 m²
€ 443.983
Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 386.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijersmaat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.434 duidelijk in het hogere segment van Vrijersmaat-Plan Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vrijersmaat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijersmaat 2 in Eibergen.

Wat is Vrijersmaat 2 in Eibergen waard?
Vrijersmaat 2 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.434 (bandbreedte € 593.502 – € 755.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijersmaat 2 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Vrijersmaat 2 in Eibergen is in juni 2026 € 661.810 (bandbreedte € 628.720 – € 694.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijersmaat 2 in Eibergen?
Voor Vrijersmaat 2 adviseren wij een bod van € 687.299 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijersmaat 2 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijersmaat 2 in Eibergen bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijersmaat 2 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijersmaat 2 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 39.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijersmaat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijersmaat-Plan Zuid is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vrijersmaat 2 ligt rond € 674.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijersmaat 2?
Huishoudens in de buurt van Vrijersmaat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.