Huiswaardemeter
Straatbeeld van Borculoseweg 44, 7151MR Eibergen

Woningwaarde Borculoseweg 44

7151MR Eibergen

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.328
+6,5%
[ € 520.369 – € 662.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.976[ € 548.127 – € 605.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.037[ € 575.533 – € 636.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Borculoseweg 44 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.328 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.421Sinds juli +0,6%
+€ 36.15812 maanden +6,5%
+€ 16.54912 mnd vs. NL +3,0%
Borculoseweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.328 voor Borculoseweg 44 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borculoseweg 44 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.328.

Verwachte verkoopprijs Borculoseweg 44
€ 606.037[ € 575.533 – € 636.116 ]
Verkoper houdt over€ 598.121−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.308+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borculoseweg 44 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Borculoseweg 44
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 576.976[ € 548.127 – € 605.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borculoseweg 44 adviseren wij in een bod van € 606.037, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.976 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.328+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.037+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borculoseweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 576.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borculoseweg 44 in Eibergen bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 591.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borculoseweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.328
Verwachte verkoopprijs€ 606.037
Verwachte vraagprijs€ 576.976
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtDe Mors
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Mors besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (15%)
D (23%)
E (23%)
G (8%)

Wonen in De Mors

De Mors biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 28, 7151MR Eibergen
Borculoseweg 28
1927 · 121 m²
€ 390.454
Straatbeeld van Vrijersmaat 2, 7151TL Eibergen
Vrijersmaat 2
1930 · 195 m²
€ 681.899
Straatbeeld van Beltrumseweg 63, 7151EV Eibergen
Beltrumseweg 63
1925 · 188 m²
€ 506.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 44 bedraagt € 591.328. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borculoseweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borculoseweg 44 in Eibergen.

Wat is Borculoseweg 44 in Eibergen waard?
Borculoseweg 44 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.328 (bandbreedte € 520.369 – € 662.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Mors.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borculoseweg 44 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Borculoseweg 44 in Eibergen is in augustus 2026 € 576.976 (bandbreedte € 548.127 – € 605.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Borculoseweg 44 in Eibergen?
Voor Borculoseweg 44 adviseren wij een bod van € 606.037 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borculoseweg 44 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Borculoseweg 44 in Eibergen bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borculoseweg 44 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borculoseweg 44 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 36.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Borculoseweg 44?
Huishoudens in de buurt van Borculoseweg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Mors heeft 32% van de woningen zonnepanelen.