Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen

Woningwaarde Kruiskamplaan 3

7152GA Eibergen

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.282
+6,5%
[ € 451.688 – € 574.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.775[ € 475.736 – € 525.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.101[ € 499.523 – € 552.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamplaan 3 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.282 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.970Sinds juli +0,6%
+€ 31.38512 maanden +6,5%
+€ 14.36412 mnd vs. NL +3,0%
Kruiskamplaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.282 voor Kruiskamplaan 3 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamplaan 3 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.282.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamplaan 3
€ 526.101[ € 499.523 – € 552.105 ]
Verkoper houdt over€ 519.064−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.773+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamplaan 3 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamplaan 3
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 500.775[ € 475.736 – € 525.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.718 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 496.267[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamplaan 3 adviseren wij in een bod van € 526.101, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 500.775 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.101+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.406+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamplaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamplaan 3 in Eibergen bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamplaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.282
Verwachte verkoopprijs€ 526.101
Verwachte vraagprijs€ 500.775
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (20%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 512.312
Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Straatbeeld van Hemstea 12, 7152BE Eibergen
Hemstea 12
1978 · 141 m²
€ 404.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamplaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.282 duidelijk in het hogere segment van Eibergen Centrum. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruiskamplaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamplaan 3 in Eibergen.

Wat is Kruiskamplaan 3 in Eibergen waard?
Kruiskamplaan 3 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.282 (bandbreedte € 451.688 – € 574.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 3 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamplaan 3 in Eibergen is in augustus 2026 € 500.775 (bandbreedte € 475.736 – € 525.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamplaan 3 in Eibergen?
Voor Kruiskamplaan 3 adviseren wij een bod van € 526.101 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamplaan 3 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamplaan 3 in Eibergen bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamplaan 3 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamplaan 3 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 31.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamplaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamplaan 3 ligt rond € 513.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamplaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamplaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.