Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen

Woningwaarde Burgemeester Smitsstraat 6

7151BP Eibergen

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.702
+6,3%
[ € 445.898 – € 567.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.681[ € 469.947 – € 519.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.015[ € 492.974 – € 544.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 506.702 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds mei +0,6%
+€ 29.87512 maanden +6,3%
+€ 9.65512 mnd vs. NL +2,0%
Burgemeester Smitsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.702 voor Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.702.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Smitsstraat 6
€ 519.015[ € 492.974 – € 544.866 ]
Verkoper houdt over€ 512.056−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.545+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Smitsstraat 6
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 494.681[ € 469.947 – € 519.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Smitsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 519.015, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.681 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.015+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.966+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Smitsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 494.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 506.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Smitsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.702
Verwachte verkoopprijs€ 519.015
Verwachte vraagprijs€ 494.681
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtEibergen Centrum→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eibergen Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (21%)
C (11%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eibergen Centrum

Eibergen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamplaan 3, 7152GA Eibergen
Kruiskamplaan 3
1979 · 175 m²
€ 507.662
Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 433.956
Straatbeeld van Kruiskamplaan 67, 7152GC Eibergen
Kruiskamplaan 67
1991 · 163 m²
€ 472.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Smitsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.702 duidelijk in het hogere segment van Eibergen Centrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Smitsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen.

Wat is Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen waard?
Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.702 (bandbreedte € 445.898 – € 567.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eibergen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen is in juni 2026 € 494.681 (bandbreedte € 469.947 – € 519.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen?
Voor Burgemeester Smitsstraat 6 adviseren wij een bod van € 519.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Smitsstraat 6 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 29.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Smitsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eibergen Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Smitsstraat 6 ligt rond € 506.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Smitsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Smitsstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eibergen Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.