Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 54h, 7151WT Eibergen

Woningwaarde Eikenlaan 54h

7151WT Eibergen

Te koop
169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.632
+7,2%
[ € 435.276 – € 553.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.460[ € 483.327 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 54h in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.632 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,6%
+€ 33.27012 maanden +7,2%
+€ 15.39612 mnd vs. NL +3,3%
Eikenlaan 54h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.632 voor Eikenlaan 54h in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 54h in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.460. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.632.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 54h
€ 506.460[ € 483.327 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 499.639−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.739+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.639

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 54h in Eibergen staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 54h
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 54h adviseren wij in een bod van € 506.460, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.632+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.460+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.783+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 54h zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 54h in Eibergen bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 54h

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.632
Verwachte verkoopprijs€ 506.460
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 398.903
Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 410.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 54h valt met een geschatte woningwaarde van € 494.632 duidelijk in het hogere segment van Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 54h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 54h in Eibergen.

Wat is Eikenlaan 54h in Eibergen waard?
Eikenlaan 54h in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.632 (bandbreedte € 435.276 – € 553.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 54h in Eibergen?
Eikenlaan 54h in Eibergen staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 54h in Eibergen?
Voor Eikenlaan 54h adviseren wij een bod van € 506.460 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 54h in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 54h in Eibergen bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 54h in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 54h in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 54h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 54h ligt rond € 494.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 54h?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 54h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.