Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen

Woningwaarde Eikenlaan 94

7151WS Eibergen

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.236
+6,3%
[ € 236.928 – € 301.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.043[ € 248.941 – € 275.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.627[ € 262.633 – € 290.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 94 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.236 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds mei +0,6%
+€ 15.87412 maanden +6,3%
+€ 5.13012 mnd vs. NL +2,0%
Eikenlaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.236 voor Eikenlaan 94 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 94 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.627. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.236.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 94
€ 276.627[ € 262.633 – € 290.278 ]
Verkoper houdt over€ 272.334−€ 4.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.310+€ 7.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 94 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.340 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 94
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 262.043[ € 248.941 – € 275.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.340[ € 2.223 – € 2.457 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 94 adviseren wij in een bod van € 276.627, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.043 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.236+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.627+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.458+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 262.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 94 in Eibergen bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 269.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.236
Verwachte verkoopprijs€ 276.627
Verwachte vraagprijs€ 262.043
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (32%)
C (28%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen
Lariksweg 50
1968 · 162 m²
€ 394.536
Straatbeeld van Violenstraat 10, 7151VS Eibergen
Violenstraat 10
1973 · 98 m²
€ 289.319
Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 319.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.236 is Eikenlaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 94 in Eibergen.

Wat is Eikenlaan 94 in Eibergen waard?
Eikenlaan 94 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.236 (bandbreedte € 236.928 – € 301.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 94 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 94 in Eibergen is in juni 2026 € 262.043 (bandbreedte € 248.941 – € 275.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 94 in Eibergen?
Voor Eikenlaan 94 adviseren wij een bod van € 276.627 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 94 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 94 in Eibergen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 94 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 94 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 15.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 94 ligt rond € 269.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 94?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.