Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lariksweg 50, 7151XS Eibergen

Woningwaarde Lariksweg 50

7151XS Eibergen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.903
+6,5%
[ € 351.035 – € 446.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.274[ € 368.860 – € 407.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.823[ € 389.147 – € 430.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksweg 50 in Eibergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.903 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds juli +0,6%
+€ 24.39112 maanden +6,5%
+€ 11.16312 mnd vs. NL +3,0%
Lariksweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.903 voor Lariksweg 50 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksweg 50 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.823. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.903.

Verwachte verkoopprijs Lariksweg 50
€ 409.823[ € 389.147 – € 430.111 ]
Verkoper houdt over€ 404.065−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.169+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksweg 50 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksweg 50
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 388.274[ € 368.860 – € 407.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 503.657[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksweg 50 adviseren wij in een bod van € 409.823, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.274 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.903+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.823+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.314+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 388.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksweg 50 in Eibergen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 398.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.903
Verwachte verkoopprijs€ 409.823
Verwachte vraagprijs€ 388.274
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtWestenesch-Hofrichter→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westenesch-Hofrichter besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (31%)
C (27%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Westenesch-Hofrichter

Westenesch-Hofrichter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation24,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 94, 7151WS Eibergen
Eikenlaan 94
1970 · 112 m²
€ 272.216
Straatbeeld van Boterbloemstraat 12, 7151GA Eibergen
Boterbloemstraat 12
1974 · 154 m²
€ 387.355
Straatbeeld van Waakgaardenstraat 10, 7151TV Eibergen
Waakgaardenstraat 10
1968 · 85 m²
€ 322.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.903 ligt Lariksweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westenesch-Hofrichter. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lariksweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksweg 50 in Eibergen.

Wat is Lariksweg 50 in Eibergen waard?
Lariksweg 50 in Eibergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.903 (bandbreedte € 351.035 – € 446.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westenesch-Hofrichter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksweg 50 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Lariksweg 50 in Eibergen is in augustus 2026 € 388.274 (bandbreedte € 368.860 – € 407.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksweg 50 in Eibergen?
Voor Lariksweg 50 adviseren wij een bod van € 409.823 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksweg 50 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksweg 50 in Eibergen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksweg 50 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksweg 50 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westenesch-Hofrichter is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lariksweg 50 ligt rond € 398.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksweg 50?
Huishoudens in de buurt van Lariksweg 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westenesch-Hofrichter heeft 13% van de woningen zonnepanelen.