Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen

Woningwaarde Ketterinkbraak 49

7152JC Eibergen

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.956
+6,3%
[ € 381.881 – € 486.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.697[ € 402.512 – € 444.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.463[ € 421.833 – € 466.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketterinkbraak 49 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.956 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds mei +0,6%
+€ 25.58612 maanden +6,3%
+€ 8.26912 mnd vs. NL +2,0%
Ketterinkbraak 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.956 voor Ketterinkbraak 49 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketterinkbraak 49 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.463. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.956.

Verwachte verkoopprijs Ketterinkbraak 49
€ 444.463[ € 421.833 – € 466.236 ]
Verkoper houdt over€ 438.324−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.502+€ 11.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketterinkbraak 49 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Ketterinkbraak 49
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 423.697[ € 402.512 – € 444.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketterinkbraak 49 adviseren wij in een bod van € 444.463, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.697 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.956+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.463+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.686+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketterinkbraak 49 zal in bij een vraagprijs van € 423.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketterinkbraak 49 in Eibergen bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 433.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketterinkbraak 49

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.956
Verwachte verkoopprijs€ 444.463
Verwachte vraagprijs€ 423.697
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (61%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 286.291
Straatbeeld van Kruiskamplaan 46, 7152GB Eibergen
Kruiskamplaan 46
1982 · 169 m²
€ 405.879
Straatbeeld van Burgemeester Smitsstraat 6, 7151BP Eibergen
Burgemeester Smitsstraat 6
1987 · 194 m²
€ 506.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.956 ligt Ketterinkbraak 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Simmelink Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ketterinkbraak 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketterinkbraak 49 in Eibergen.

Wat is Ketterinkbraak 49 in Eibergen waard?
Ketterinkbraak 49 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.956 (bandbreedte € 381.881 – € 486.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketterinkbraak 49 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Ketterinkbraak 49 in Eibergen is in juni 2026 € 423.697 (bandbreedte € 402.512 – € 444.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketterinkbraak 49 in Eibergen?
Voor Ketterinkbraak 49 adviseren wij een bod van € 444.463 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketterinkbraak 49 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ketterinkbraak 49 in Eibergen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketterinkbraak 49 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketterinkbraak 49 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketterinkbraak 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ketterinkbraak 49 ligt rond € 433.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketterinkbraak 49?
Huishoudens in de buurt van Ketterinkbraak 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.