Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen

Woningwaarde Kruiskamp 58

7152JH Eibergen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.291
+6,3%
[ € 251.936 – € 320.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.635[ € 264.703 – € 292.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.157[ € 279.262 – € 308.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 58 in Eibergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.291 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds mei +0,6%
+€ 16.87912 maanden +6,3%
+€ 5.45412 mnd vs. NL +2,0%
Kruiskamp 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.291 voor Kruiskamp 58 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 58 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.157. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.291.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 58
€ 294.157[ € 279.262 – € 308.658 ]
Verkoper houdt over€ 289.671−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.190+€ 8.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 58 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 58
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 278.635[ € 264.703 – € 292.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 598.174[ € 300.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 58 adviseren wij in een bod van € 294.157, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.635 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.291+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.157+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.865+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 58 zal in bij een vraagprijs van € 278.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 58 in Eibergen bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 286.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.400
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 58

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.291
Verwachte verkoopprijs€ 294.157
Verwachte vraagprijs€ 278.635
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (25%)
C (61%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 433.956
Straatbeeld van Niessinkkamp 55, 7152BJ Eibergen
Niessinkkamp 55
1983 · 88 m²
€ 277.538
Straatbeeld van Pelkweg 9, 7152JV Eibergen
Pelkweg 9
1990 · 126 m²
€ 438.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.291 is Kruiskamp 58 een van de meer betaalbare woningen in Simmelink Zuid. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 58 in Eibergen.

Wat is Kruiskamp 58 in Eibergen waard?
Kruiskamp 58 in Eibergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.291 (bandbreedte € 251.936 – € 320.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 58 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 58 in Eibergen is in juni 2026 € 278.635 (bandbreedte € 264.703 – € 292.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 58 in Eibergen?
Voor Kruiskamp 58 adviseren wij een bod van € 294.157 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 58 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 58 in Eibergen bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.400 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 58 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 58 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 16.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 58 ligt rond € 286.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 58?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.