Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiskamp 54, 7152JH Eibergen

Woningwaarde Kruiskamp 54

7152JH Eibergen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.755
+7,2%
[ € 292.824 – € 372.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.661[ € 325.731 – € 360.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 54 in Eibergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.755 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,6%
+€ 22.38212 maanden +7,2%
+€ 10.35812 mnd vs. NL +3,3%
Kruiskamp 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.755 voor Kruiskamp 54 in Eibergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 54 in Eibergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.661. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.755.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 54
€ 341.661[ € 325.731 – € 360.019 ]
Verkoper houdt over€ 336.653−€ 5.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.644+€ 8.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 54 in Eibergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 54
Onder gem. in EibergenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Eibergen
€ 533.246[ € 245.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 54 adviseren wij in een bod van € 341.661, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.755+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.661+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.744+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 54 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 54 in Eibergen bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 332.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 54

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.755
Verwachte verkoopprijs€ 341.661
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtSimmelink Zuid→
PlaatsEibergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Simmelink Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (59%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Simmelink Zuid

Simmelink Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskamp 58, 7152JH Eibergen
Kruiskamp 58
1986 · 99 m²
€ 289.461
Straatbeeld van Ketterinkbraak 29, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 29
1985 · 141 m²
€ 306.232
Straatbeeld van Ketterinkbraak 49, 7152JC Eibergen
Ketterinkbraak 49
1985 · 149 m²
€ 438.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamp 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Simmelink Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 54 in Eibergen.

Wat is Kruiskamp 54 in Eibergen waard?
Kruiskamp 54 in Eibergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.755 (bandbreedte € 292.824 – € 372.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Simmelink Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 54 in Eibergen?
De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 54 in Eibergen is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 54 in Eibergen?
Voor Kruiskamp 54 adviseren wij een bod van € 341.661 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 54 in Eibergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 54 in Eibergen bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 54 in Eibergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 54 in Eibergen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Simmelink Zuid is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 54 ligt rond € 332.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 54?
Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Simmelink Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.