Huizenprijzen Neede
Plaats in gemeente Berkelland · 4.432 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Neede
Huizenprijzen Neede : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Neede (gemeente Berkelland) bedraagt in oktober 2026 € 448.879. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Neede (gemeente Berkelland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Neede
De huizenprijzen in Neede verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.237 per m². De duurste buurten zijn Hondelink en De Berg met vierkante meterprijzen tot € 3.637 per m², terwijl buurten als Hofmaat en Industerrein Neede goedkopere opties bieden.
| De Berg | € 414.381 | € 3.427 per m² | -8% |
| De Kamp-Spilbroek | € 513.468 | € 3.307 per m² | +14% |
| Hofmaat | € 362.472 | € 3.111 per m² | -19% |
| Hondelink | € 664.643 | € 3.637 per m² | +48% |
| Industerrein Neede | € 562.031 | € 3.095 per m² | +25% |
| Julianastraat eo | € 406.139 | € 3.291 per m² | -10% |
| Moeshof eo | € 392.683 | € 3.124 per m² | -13% |
| Neede Centrum | € 358.292 | € 3.346 per m² | -20% |
| Noordijk | € 515.944 | € 3.210 per m² | +15% |
| Roodland | € 415.856 | € 3.130 per m² | -7% |
| Ruwenhof-Meijersveld | € 395.406 | € 3.212 per m² | -12% |
Hoeveel wordt er overboden in Neede?
In Neede (gemeente Berkelland) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Vooral Hofmaat en Ruwenhof-Meijersveld zijn in Neede (gemeente Berkelland) gewild. In minder populaire buurten zoals Hondelink en Industerrein Neede liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Neede (gemeente Berkelland) bedraagt € 3.161 per m².
- Hofmaat+5,3%
- Ruwenhof-Meijersveld+5,2%
- Moeshof eo+5,1%
- Neede Centrum+5,1%
- Roodland+5,1%
- Hondelink+4,2%
- Industerrein Neede+4,4%
- De Kamp-Spilbroek+4,6%
- Noordijk+4,6%
- De Berg+5,0%
Is Neede duur om te wonen?
Neede (gemeente Berkelland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 448.879 (€ 3.237 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.751 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Neede?
In Neede (gemeente Berkelland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 428.248 (€ 3.016 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Neede (gemeente Berkelland) is 64% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Neede?
In staan er 10 woningen te koop in Neede. Neede heeft een woningoverschot van 137 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Neede
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Neede?
De huizenprijzen in Neede stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Neede sneller groeit met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Neede in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Neede betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Neede
Veelgestelde vragen over Neede
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Neede (gemeente Berkelland).