Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozenkamp 58, 7161WJ Neede

Woningwaarde Rozenkamp 58

7161WJ Neede

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.973
+7,2%
[ € 265.736 – € 338.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.768[ € 295.103 – € 326.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenkamp 58 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.973 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,6%
+€ 20.31212 maanden +7,2%
+€ 9.40012 mnd vs. NL +3,3%
Rozenkamp 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.973 voor Rozenkamp 58 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenkamp 58 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.768. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.973.

Verwachte verkoopprijs Rozenkamp 58
€ 309.768[ € 295.103 – € 326.167 ]
Verkoper houdt over€ 305.111−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.113+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenkamp 58 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenkamp 58
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenkamp 58 adviseren wij in een bod van € 309.768, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.973+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.768+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.256+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenkamp 58 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenkamp 58 in Neede bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 301.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenkamp 58

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.973
Verwachte verkoopprijs€ 309.768
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 463.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenkamp 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruwenhof-Meijersveld willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenkamp 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenkamp 58 in Neede.

Wat is Rozenkamp 58 in Neede waard?
Rozenkamp 58 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.973 (bandbreedte € 265.736 – € 338.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenkamp 58 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Rozenkamp 58 in Neede is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenkamp 58 in Neede?
Voor Rozenkamp 58 adviseren wij een bod van € 309.768 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenkamp 58 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenkamp 58 in Neede bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenkamp 58 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenkamp 58 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenkamp 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Rozenkamp 58 ligt rond € 301.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenkamp 58?
Huishoudens in de buurt van Rozenkamp 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.