Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede

Woningwaarde Henry Dunantweg 129

7161WB Neede

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.152
+6,3%
[ € 403.174 – € 513.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.119[ € 424.763 – € 469.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.457[ € 445.576 – € 492.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantweg 129 in Neede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.152 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,6%
+€ 27.01312 maanden +6,3%
+€ 8.73012 mnd vs. NL +2,0%
Henry Dunantweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.152 voor Henry Dunantweg 129 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantweg 129 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.152.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantweg 129
€ 469.457[ € 445.576 – € 492.479 ]
Verkoper houdt over€ 463.043−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.996+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantweg 129 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantweg 129
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 447.119[ € 424.763 – € 469.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 647.909[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantweg 129 adviseren wij in een bod van € 469.457, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.119 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.152+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.457+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.930+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 447.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantweg 129 in Neede bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 458.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.152
Verwachte verkoopprijs€ 469.457
Verwachte vraagprijs€ 447.119
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (38%)
D (17%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 410.307
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 571.659
Straatbeeld van Schoolweg 7, 7161PK Neede
Schoolweg 7
1976 · 174 m²
€ 479.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantweg 129 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.152 duidelijk in het hogere segment van Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantweg 129 in Neede.

Wat is Henry Dunantweg 129 in Neede waard?
Henry Dunantweg 129 in Neede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.152 (bandbreedte € 403.174 – € 513.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantweg 129 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantweg 129 in Neede is in juni 2026 € 447.119 (bandbreedte € 424.763 – € 469.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantweg 129 in Neede?
Voor Henry Dunantweg 129 adviseren wij een bod van € 469.457 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantweg 129 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantweg 129 in Neede bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantweg 129 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantweg 129 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantweg 129 ligt rond € 458.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantweg 129?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantweg 129 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.