Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede

Woningwaarde Henry Dunantweg 20

7161WT Neede

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.848
+6,5%
[ € 365.066 – € 464.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.843[ € 384.601 – € 425.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.100[ € 403.446 – € 445.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantweg 20 in Neede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.848 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds juli +0,6%
+€ 25.36712 maanden +6,5%
+€ 11.61012 mnd vs. NL +3,0%
Henry Dunantweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.848 voor Henry Dunantweg 20 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantweg 20 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.100. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.848.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantweg 20
€ 425.100[ € 403.446 – € 445.914 ]
Verkoper houdt over€ 419.174−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.752+€ 10.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantweg 20 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantweg 20
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 404.843[ € 384.601 – € 425.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 627.190[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantweg 20 adviseren wij in een bod van € 425.100, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.843 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.100+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.355+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 404.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantweg 20 in Neede bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 414.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.848
Verwachte verkoopprijs€ 425.100
Verwachte vraagprijs€ 404.843
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 463.224
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Straatbeeld van G.L.Rutgersweg 23b, 7161PE Neede
G.L.Rutgersweg 23b
1967 · 134 m²
€ 736.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.848 ligt Henry Dunantweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantweg 20 in Neede.

Wat is Henry Dunantweg 20 in Neede waard?
Henry Dunantweg 20 in Neede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.848 (bandbreedte € 365.066 – € 464.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantweg 20 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantweg 20 in Neede is in augustus 2026 € 404.843 (bandbreedte € 384.601 – € 425.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantweg 20 in Neede?
Voor Henry Dunantweg 20 adviseren wij een bod van € 425.100 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantweg 20 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantweg 20 in Neede bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantweg 20 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantweg 20 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantweg 20 ligt rond € 414.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantweg 20?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.