Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kempersdijk 36, 7161XJ Neede

Woningwaarde Kempersdijk 36

7161XJ Neede

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.192
+7,2%
[ € 355.689 – € 452.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.435[ € 374.713 – € 414.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.819[ € 393.074 – € 434.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempersdijk 36 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.192 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,6%
+€ 27.18712 maanden +7,2%
+€ 12.58112 mnd vs. NL +3,3%
Kempersdijk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.192 voor Kempersdijk 36 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempersdijk 36 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.819. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.192.

Verwachte verkoopprijs Kempersdijk 36
€ 414.819[ € 393.074 – € 434.451 ]
Verkoper houdt over€ 409.006−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.265+€ 10.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.006

Wat is de vraagprijs?

Kempersdijk 36 in Neede staat in te koop voor € 394.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.420 per m².

Vraagprijs Kempersdijk 36
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 394.435[ € 374.713 – € 414.157 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.420[ € 2.299 – € 2.541 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempersdijk 36 adviseren wij in een bod van € 414.819, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 394.435 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.192+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.819+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.560+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempersdijk 36 zal in bij een vraagprijs van € 394.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempersdijk 36 in Neede bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 404.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempersdijk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.192
Verwachte verkoopprijs€ 414.819
Vraagprijs€ 394.435
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantweg 20, 7161WT Neede
Henry Dunantweg 20
1970 · 160 m²
€ 414.848
Straatbeeld van Gosselinkweg 44, 7161WL Neede
Gosselinkweg 44
1974 · 156 m²
€ 419.327
Straatbeeld van Henry Dunantweg 129, 7161WB Neede
Henry Dunantweg 129
1972 · 142 m²
€ 463.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.192 ligt Kempersdijk 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempersdijk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempersdijk 36 in Neede.

Wat is Kempersdijk 36 in Neede waard?
Kempersdijk 36 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.192 (bandbreedte € 355.689 – € 452.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de vraagprijs van Kempersdijk 36 in Neede?
Kempersdijk 36 in Neede staat in oktober 2026 te koop voor € 394.435. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempersdijk 36 in Neede?
Voor Kempersdijk 36 adviseren wij een bod van € 414.819 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempersdijk 36 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Kempersdijk 36 in Neede bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempersdijk 36 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempersdijk 36 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempersdijk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kempersdijk 36 ligt rond € 404.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempersdijk 36?
Huishoudens in de buurt van Kempersdijk 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.